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两地连拍!达州三里坪杨柳垭6日出让161亩地

2020-11-05 09:25:29    达房网     地产大数据     来源:本站原创

明天(11月6日),达州土地市场颇受关注的达川区511703-2019-15号、1-1d/a地块拍卖会即将举行!其中, 达川区杨柳垭片区1-1d/a地块系首次拍卖,而达川区511703-2019-15号地块已经多次拍卖了。


两地连拍!达州三里坪杨柳垭6日出让161亩地


据了解,明天(11月6日)将拍卖出让的达川区511703-2019-15号地块,位于达川区三里坪片区,规划用地为二类居住用地,出让面积约67.4126亩,起拍价为416万元/亩。具体信息如下:


两地连拍!达州三里坪杨柳垭6日出让161亩地


通过对该地块位置的分析研究,该宗地不仅区域优势显著,周边交通设施也较为丰富完善,已有巴国大道、绥定大道、包茂高速、野茅溪大桥等成熟交通网络通达四周;与此同时,周边的配套资源也十分优渥,包括但不仅限于达川区人民医院、三里坪小学、四川省电子商务学校等等珍稀资源福泽邻里。


两地连拍!达州三里坪杨柳垭6日出让161亩地


值得一提的是,根据该地块的土地规划条件来看,该地块在设计方案中,商业、居住须分离布局(商业用房应设置商业专用通道),临规划主干道的建筑外立面应作公建化设计。


在配套设施上,要求配建一个或多个社区综合服务设施(按照计容住宅建筑面积3‰的比例)、垃圾转运站(建筑面积不低于100㎡)、物业服务用房、业主委员会议事活动用房(物业服务用房按照房屋建筑总面积的2‰,且不低于100㎡配置,业主委员会议事活动用房按照不低于30㎡配置)。


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另外,将于明天(11月6日)同日拍卖的达川区杨柳垭片区1-1d/a地块,位于达川区三号干道东侧,规划用地为二类居住用地,出让面积约93.59亩,起拍价为430万元/亩。具体信息如下:


两地连拍!达州三里坪杨柳垭6日出让161亩地


同样通过对该地块的位置分析,该宗地在区域配套方面优势也十分显著。在周边交通方面,已有绥定大道、汉兴大道、盛达路、南国大道等成熟交通网络通达四周;与此同时,周边的配套资源也有包括但不仅限于达州中学(杨柳校区)、达川实验小学、杨柳公园、秦巴商业广场等等珍稀资源福泽邻里。


两地连拍!达州三里坪杨柳垭6日出让161亩地


与此同时,根据该地块的土地规划条件来看,该地块在设计方案中,商业、居住须分离布局(且商业用房应设置商业专用烟道),其临规划主干道的建筑外立面应作公建化设计。


在配套设施上,要求配建一个开闭所以及按照计容住宅建筑面积3‰的比例一个或多个社区综合服务设施,此外还可配建不大于计容总建筑面积10%的商业服务用房。


两地连拍!达州三里坪杨柳垭6日出让161亩地


最后,根据当前所知信息来看,无论是从区域前景来看,还是从现有资源优势分析,该片区的开发价值和潜力都十分值得期待,而即将到来的达川区三里坪片区511703-2019-15号、杨柳垭片区1-1d/a地块土拍,或许就是拉开这一精彩篇章序幕的开始。


基于此,对于明天(11月6日)的地块拍卖,你们觉得结果会是如何?而接下来,达州南城又会怎样发展,你们是如何怎么认为的呢?期待你们的留言分享!


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