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接房需注意!有裂缝就一定有问题?这6种情况达州人务必要知道

2020-10-15 11:56:17    达房网     达州楼市     来源:source

家,是美好的起点,也是幸福的原点。2020年的下半年,达州即将迎来又一批新房交付的高潮,购房者们期待已久的理想生活模样也即将成为现实。


交房


但也就是这眼看新房就要交付了、理想生活就要如规划般照进现实的时候,一些交房前暴露的客观情况却让达州的购房者们饱受折磨。而这其中,房屋的相关裂缝问题显得尤为明显且直接,不仅引起了众多广大市民朋友们不满和质疑,也激起了达州人民的的热烈讨论。


针对于达州交房问题,根据往年的交房经验来看,房屋出现裂缝的现象比较多见,这可能也是每到交房前夕,业主们都会比较关注这方面情况的原因;毕竟,项目发生房屋裂缝的问题,不仅会让项目业主饱受折磨,也会让大家对达州楼市的房屋质量问题方面忧心忡忡。


接房需注意!有裂缝就一定有问题?这6种情况达州人务必要知道


同样也是根据过往的经验,在房屋裂缝方面,有些担心只是虚惊一场,而有些担心则确确实实地影响到购房居住安全,需要更理性的去看待。


基于此,为帮助达州广大购房者们关注房屋的裂缝问题、了解相关裂缝可能导致的房屋不利情况,清风通过与专业人员的探讨交流和相关专业的资料收集,整合梳理了以下6种裂缝情况和注意事项,以便大家验证处理,知晓相关裂缝可能带来的影响。


接房需注意!有裂缝就一定有问题?这6种情况达州人务必要知道


1、检查房屋外墙是否有裂缝。这样的裂缝可能会导致房屋漏水,建议业主在下过大雨的第二天前往视察一下,主要排查墙壁的渗水情况,而这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。


2、承重墙是否有裂缝,裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后,是否有倾斜性裂缝。一般来说不是贯通缝且缝宽度不大也没什么问题,修补处理就好,但若是贯通缝,那就需要认真仔细的处理了,比较轻的影响是影响建筑物的使用寿命,重则可能受系列因素导致建筑物垮塌。


接房需注意!有裂缝就一定有问题?这6种情况达州人务必要知道


5、检查楼板(地面和楼板)是否有受力裂缝,这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等,裂缝往往不对穿,形状外宽内窄。这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响,是值得我们认真对待的。


6、阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝,若这类悬空的结构板出现裂缝,后果是很严重的,请务必对该裂缝进行修补处理。


接房需注意!有裂缝就一定有问题?这6种情况达州人务必要知道


而达州以往曝光的相关裂缝问题,通过观察和研究,大多是楼板的非受力裂缝,即对房屋的结构安全不造成直接影响,但对相关墙面的耐久性有一定影响的可接受裂缝。这类裂缝主要影响房屋结构的耐久性,一般不影响承载,且其处理方法也很多,如掩盖、修饰、灌浆等等,处理后不影响正常使用。


接房需注意!有裂缝就一定有问题?这6种情况达州人务必要知道


但如果是非常严重的贯穿性裂缝或受力裂缝,则需要对相关结构进行较为细致的填充或补强处理。据了解,这类裂缝理论上只有重新浇筑才行,但重新浇筑也基本是不现实的,所以大多采取注浆以及碳纤维布的修补等处理方式。若你遇到了这类情况,建议业主联合小区里有同样问题的其他业主,一起找开发商或政府主管部门投诉,让开发商进行赔偿并修复。


接房需注意!有裂缝就一定有问题?这6种情况达州人务必要知道

(以上图片来源于网络,侵删)


最后,历经数百个日夜的等待,寄托几多个春秋的期望,希望达州的广大购房者们能够愉快地收获到自己满意的新房,开启自己的理想人居生活;若你已经受到相关情况的影响,请业主们酌情完善房屋的相关问题,并充分保障自己的合法权益。


另外值得大家关注的是,为广大的达州购房者服务,是我们达房网一直以来的使命和责任!在新房交付方面,你们还有什么想了解的?或者在达州楼市方面,还有哪些问题你们想探讨交流的?请在下方留言分享,我们一起关注!


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