接房需注意！有裂缝就一定有问题？这6种情况达州人务必要知道

家，是美好的起点，也是幸福的原点。2020年的下半年，达州即将迎来又一批新房交付的高潮，购房者们期待已久的理想生活模样也即将成为现实。

但也就是这眼看新房就要交付了、理想生活就要如规划般照进现实的时候，一些交房前暴露的客观情况却让达州的购房者们饱受折磨。而这其中，房屋的相关裂缝问题显得尤为明显且直接，不仅引起了众多广大市民朋友们不满和质疑，也激起了达州人民的的热烈讨论。

针对于达州交房问题，根据往年的交房经验来看，房屋出现裂缝的现象比较多见，这可能也是每到交房前夕，业主们都会比较关注这方面情况的原因；毕竟，项目发生房屋裂缝的问题，不仅会让项目业主饱受折磨，也会让大家对达州楼市的房屋质量问题方面忧心忡忡。

同样也是根据过往的经验，在房屋裂缝方面，有些担心只是虚惊一场，而有些担心则确确实实地影响到购房居住安全，需要更理性的去看待。

基于此，为帮助达州广大购房者们关注房屋的裂缝问题、了解相关裂缝可能导致的房屋不利情况，清风通过与专业人员的探讨交流和相关专业的资料收集，整合梳理了以下6种裂缝情况和注意事项，以便大家验证处理，知晓相关裂缝可能带来的影响。

1、检查房屋外墙是否有裂缝。这样的裂缝可能会导致房屋漏水，建议业主在下过大雨的第二天前往视察一下，主要排查墙壁的渗水情况，而这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

2、承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝。一般来说不是贯通缝且缝宽度不大也没什么问题，修补处理就好，但若是贯通缝，那就需要认真仔细的处理了，比较轻的影响是影响建筑物的使用寿命，重则可能受系列因素导致建筑物垮塌。

5、检查楼板（地面和楼板）是否有受力裂缝，这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是值得我们认真对待的。

6、阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝，若这类悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的，请务必对该裂缝进行修补处理。

而达州以往曝光的相关裂缝问题，通过观察和研究，大多是楼板的非受力裂缝，即对房屋的结构安全不造成直接影响，但对相关墙面的耐久性有一定影响的可接受裂缝。这类裂缝主要影响房屋结构的耐久性，一般不影响承载，且其处理方法也很多，如掩盖、修饰、灌浆等等，处理后不影响正常使用。

但如果是非常严重的贯穿性裂缝或受力裂缝，则需要对相关结构进行较为细致的填充或补强处理。据了解，这类裂缝理论上只有重新浇筑才行，但重新浇筑也基本是不现实的，所以大多采取注浆以及碳纤维布的修补等处理方式。若你遇到了这类情况，建议业主联合小区里有同样问题的其他业主，一起找开发商或政府主管部门投诉，让开发商进行赔偿并修复。

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最后，历经数百个日夜的等待，寄托几多个春秋的期望，希望达州的广大购房者们能够愉快地收获到自己满意的新房，开启自己的理想人居生活；若你已经受到相关情况的影响，请业主们酌情完善房屋的相关问题，并充分保障自己的合法权益。

另外值得大家关注的是，为广大的达州购房者服务，是我们达房网一直以来的使命和责任！在新房交付方面，你们还有什么想了解的？或者在达州楼市方面，还有哪些问题你们想探讨交流的？请在下方留言分享，我们一起关注！