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从量变到质的飞跃!马踏洞金融城蝶变一触即发!

2020-10-14 14:33:27    达房网     达州楼市     来源:source

当下,达州城市热门板块的序列之争似乎从未停歇,无论是早期的西外金山马房坝区域,还是现在如日中天的莲花湖片区,依旧被市民所津津乐道。如今,达州的城市格局早已发生变化,再对于热门板块间的探讨,必定绕不开它——马踏洞金融城。


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(马踏洞金融城2020年9月航拍图)


马踏洞金融城,作为重点发展的新区,自2020年7月3日政务中心搬迁至此正式对外办公以来备受瞩目,马踏洞的每一步,都预示着达州的未来发展轨迹,也成为了全城瞩目的焦点。


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“北控、西扩、南拓、东进、中优”,这十个字明确了未来达州的发展格局,而我们今天要讲的,西扩的马踏洞金融城板块,总体规划是“一轴二带”(龙马大道主轴;环城经济带和环凤产业带),“两区四线一屏障”(中央核心区和外围片区;凤凰大道西延线、金南大道西延线、中坝大道线和外环绕城线;铁山绿色生态屏障)、“多廊齐进”和“金融、大数据、城市综合体、商贸物流、文化康养、生态宜居”六大特色版块,在这样的规划布局下,马踏洞金融城释放出令人意想不到的发展空间。


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全方位打造金融城


十年前,你们一定会觉得莲花湖偏僻,而时代总是惊人的相似,如今的马踏洞不就是莲花湖初期的缩影吗?在各项配套建成投入使用后,马踏洞金融城摇身一变将成为达州人手中备受热捧的“香饽饽”。


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(2014年的马踏洞卫星图)


从马踏洞金融城目前各方面的规划建设情况来看,新区发展定位明确,交通网络、教育配套、医疗资源配套、公共服务配套、生态环境建设等方面综合来看,马踏洞金融城优势明显!


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(2020年的马踏洞卫星图)


【交通建设】


龙马大道一二期、通商路、鱼泉街、金南大道西延线三期等多条路网,勾勒成“井”字型交通网络大格局,环凤产业大道一期道路也已通车。金南大道西延线跨线桥工程正有条不紊进行修建,建成后,将成为连通火车站至马踏洞片区重要通道,为市民带去更加便捷、高效的生活。马踏洞公交首末站项目也有序推进中,建成投入使用后,将提高城市公共交通运行质量和效率。


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与此同时,9月30日,达州市自然资源和规划局发布公示公告:为加快推进马踏洞金融城路网建设,政府启动了达州马踏洞土地储备项目。方案设计范围为:创新路、峨城街、创新路北延线、泉府路、文凤路、旺兴路,规划道路宽20m,总长度约5.7km;河道改移长度约841米。


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由此可见,马踏洞金融城路网骨架将以外围快速路和内部主、次干路共同形成“七横四纵”片区路网骨架,并以此作为各功能区之间的交通联系通道以及相邻各功能区之间的生活性通道。


【教育资源】


集小学、初中、高中于一体的现代化学校——达州市天立学校一期在2019年9月就开始投入使用,总投资3.5亿,目前二期正在建设中,马踏洞柏林口安置点配套幼儿园也在规划建设中。马踏洞的教育资源在持续加码!


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(天立学校2020年9月航拍图)


【医疗资源】


引进了奥美德国际医院,据悉,该项目按照三级甲等综合医院标准进行设计修建,占地150亩,总投资25亿元,设置床位900张,奥美德一期工程三年内建成投入运营,一期竣工投入运营后,2年完成二期建设。医疗配套也日渐完善。


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(奥美德国际医院效果图)


【公共服务配套】


达州市政务中心大楼、达州市公共交易中心、达州市交警支队都已搬迁到马踏洞正式对外办公,而在建项目达州传媒中心、IFC金融中心、中国电信达州云计算和川东北灾备中心正如火如荼的进行,规划中的马踏洞火车站站前广场也将为该区域凝聚更多的人气。


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(修建中的川东北大数据中心)


【生态环境建设】


配套的城市运动公园早已投入使用,集室外篮球场、室外羽毛球场、室外门球场、五人制足球场、乒乓球台、室内风雨网球场于一体,同时规划了趣味极限运动场、健身步道等,满足不同人的合理使用。


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铁山森林公园,主打生态度假与城市休闲,整个生态带将会是达州版图上的一颗明珠。有别于其他地区生态带不同的是,马踏洞金融城生态带将承载更多的城市功能性,为居民提供运动、休息、观光、骑行、踏青、社交多种可能。


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双龙河湿地生态打造工程也已获批复,根据规划,打造景观绿化524563㎡,管理用房和游憩服务建筑3798㎡,道路、停车场、广场铺装建设,河道水体打造、变配电、照明、给排水、土石方及挡墙、智慧城市与智能管理和环卫等附属配套工程与设施。建设工期为24个月。


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基于此,你是否发现,不知道何时,马踏洞已扔掉“远郊”帽子,成为土拍新战场?城因路变,业由路兴!几年的发展,交通动脉已然打通,“交通经济”热火朝天,马踏洞已筑得梧桐引凤来!绿地、金科等国内一线品牌房企先后入驻马踏洞金融城。


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作为达州市大力发展的热门区域,马踏洞金融城承载着达州“西扩”的雄心,一直以高昂的势头向前迈进,而现在入驻的绿地集团和金科集团将提前享受片区发展红利!


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所以,你会看好这片未来的数字金融城市承载区、生态宜居城市品质区吗?


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