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达州莲花湖、马踏洞两地出让!约113亩29日拍!

2020-09-27 15:44:53    达房网     地产大数据 户型测评      来源:source

后天(9月29日),达州市莲花湖片区ⅢB12-1A区地块、马踏洞片区中心服务区12-03b地块两地出让,总土地出让面积约113.72亩。


达州莲花湖、马踏洞两地出让!约113亩29日拍!


据了解,达州市莲花湖片区ⅢB12-1A区地块,位于凤凰山隧道西出口,土地用途为住宅用地(兼容商业用地),规划容积率F≤1.8,起拍价为348万元/亩。具体信息如下:


达州莲花湖、马踏洞两地出让!约113亩29日拍!


值得一提的是,根据该地块的土地规划条件来看,该宗地块在配套设施上,规划要求配建一个建筑面积50-120平方米的公共厕所、建筑面积不小于2000平方米的农贸超市、用地面积不小于200平方米的垃圾收集站。


其中不计容部分包含:建筑面积不小于500平方米的居委会、建筑面积不小于150平方米的社区卫生站。


达州莲花湖、马踏洞两地出让!约113亩29日拍!


此外,将于9月29日同日拍卖的马踏洞片区中心服务区12-03b地块,位于通商路与秦巴大道交汇处,土地用途为住宅用地(兼容商业用地),规划容积率F≤2.5,起拍价为306万元/亩。具体信息如下:


达州莲花湖、马踏洞两地出让!约113亩29日拍!


根据该地块的土地规划条件来看,该宗地块在配套设施上,规划要求无偿配建一个按照计容住宅建筑面积3‰比例的一个或多个社区综合服务设施。


达州莲花湖、马踏洞两地出让!约113亩29日拍!


众所周知,此次出让土地的莲花湖和马踏洞板块均是达州主城区内寸土寸金的价值宝地。这两个区域,不仅是当前达州城市发展的活力热土,也是未来达州城市能级提升的潜力沃土。


其中,莲花湖片区ⅢB12-1A区地块,宗地周边配套丰富多样,已有莲花湖、巴山大剧院、市党校、公交首末站、元九大道、塔石路等生活网络;与此同时,该宗地块的所在区域潜力价值也十分巨大,位于莲花湖待开发优质地段,区域内部规划区范围总用地约6.18平方公里,规划人口9万人,开发潜力可见一斑。


达州莲花湖、马踏洞两地出让!约113亩29日拍!


马踏洞片区中心服务区12-03b地块,宗地周边配套较为丰富完善,已有秦巴大道西段、龙马大道、环凤产业大道、市政服务中心、天立学校、亚鑫市场等等生活网络;与此同时,该宗地块所在的区域潜力价值也十分巨大,位于达州未来金融中心区域核心地段,区域内部总规划面积24.95平方公里,规划人口21万,开发价值清晰可见。


达州莲花湖、马踏洞两地出让!约113亩29日拍!


综上所述,无论是从区域前景来看,还是从现有资源优势分析,该两宗地块的开发价值和潜力都十分值得期待,而即将到来的莲花湖片区ⅢB12-1A区地块、马踏洞片区中心服务区12-03b地块拍卖会,最终结果会是如何呢?后天(9月29日),我们一起拭目以待吧!


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