通区(2019)房预售证第08号
您的位置:达房网 > 资讯频道 > 资讯详情

好消息!四川老旧小区改造细则曝光!

2020-08-11 14:19:16    达房网     达州楼市     来源:source

近日,四川省住房和城乡建设厅发布通知,为进一步规范和指导四川省老旧小区综合改造提升工作,正式印发《四川省城镇老旧小区改造技术导则(试行)》(下称“导则”)。


好消息!四川老旧小区改造细则曝光!


老旧小区见证了城市的快速发展,是城市建设与发展的有机组成部分。当前随着城市发展的日益更新,一些老旧小区的使用功能,相关配套设施等越来越跟不上人民日益提高的生活水平,切实解决老旧小区在安全使用、居住功能、外部环境、市政配套、管理机制等方面存在的问题已迫在眉睫。


好消息!四川老旧小区改造细则曝光!


老旧小区改造对象


首先我们要清楚,什么是“老旧小区”?据“导则”解释,老旧小区是指城市或县城建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。


“导则”指出,老旧小区改造重点改造2000年年底前建成的老旧小区。


据查阅资料得知,四川省有2.2万个老旧小区,建筑面积2.2亿平方米,涉及239万户、约620万人,其中达州中心城区现有老旧小区1083个,建筑面积约690万平方米,主要集中在通川区及达川区,涉及8.8万户、27.8万人。



好消息!四川老旧小区改造细则曝光!


老旧小区大多存在着”老、破、小”问题,改造工程面宽大、任务艰巨繁重。据悉,通川区此次老旧小区改造拟将重点打造珠市街、会仙桥、人民公园、凤凰头等老城片区,通过优化功能、改善环境、提升档次,让这些承载着达城市民记忆与情感的老旧片区从内到外焕发出新的活力。


老旧小区怎么改?


城镇老旧小区改造类型可分为基础类改造、完善类改造、提升类改造三类,主要包括基础设施改造与完善、小区建筑修缮、小区环境整治、服务设施配套等内容。各小区因地制宜确定改造内容清单、标准和支持政策。科学编制城镇老旧小区改造规划和年度改造计划。


1、基础类

基础类涉及居民基本居住条件和居住安全、日常生活保障的基本设施,包含供水、排水、电力、通信、照明、环卫、供气、管综、道路、消防、安防、防雷等。基础类改造内容,坚持基于群众意愿、应改尽改。


好消息!四川老旧小区改造细则曝光!

其中供水改造后,需实现“一户一表,一户一阀”;供电需实现“一户一表”和远程抄表,且电能表应集中安装在公共区域,并与小区环境相协调;供气方面,对市政管道燃气覆盖范围内但未通燃气的老旧小区,宜增设燃 气设施,并实现“一户一表”。


2、完善类


完善类是指满足居民改善型生活需求和生活便利需要的改造内容,比如停车、加装电梯。完善类改造内容,要尊重群众意愿、能改则改。


好消息!四川老旧小区改造细则曝光!


小区停车设施宜采用集中为主、分散为辅的方式改造或新建,并合理利用闲置的停车空间;鼓励老旧小区加装电梯,实行“一部电梯一个方案”。


3、提升类


提升类主要是指养老、托育等城市公共服务的供给,比如远程呼叫系统、物业服务设施。提升类改造内容,要立足小区及周边实际积极推进。


好消息!四川老旧小区改造细则曝光!


老旧小区改造应坚持“先民生后提升、先功能后景观、先地下后地上、先设计后建设”的原则,重点解决用水、用电、用气、交通 出行、消防等问题,消除小区安全隐患,改善基本生活条件,营造良好居住环境。


改造后怎么维持?


老旧小区改造成功后,怎样才能长效维持改造结果?


为此,“导则”指出,具备条件的老旧小区宜引入专业化物业管理,条件尚不成熟的地区可先行采用单位代管、业主自治管理或社区居委会代行管理逐步过渡的方式,提升物业管理服务水平。


“导则”还强调,需加强政府引导,动员群众参与,推动建立居民自治组织。明确街道办事处、社区居委会、小区(院落)居民自治组织、物业企业等各方主体责任,建立一次改造、长期保持的小区长效管理机制,切实维护好小区改造的成果。并鼓励建立老旧小区改造专项维修基金,用于小区改造后日常维护更新。


说在最后


目前,达州市老旧小区改造已经在通川区和达川区先行先试,大北街(达州“春熙路”)、水车楼、庞家巷、蒲草田巷(达州“宽窄巷子”)的成功打造,提升了市民、辖区政府、部门、社区参与老旧小区改造的积极性,群众改造意愿强烈,也为全面推进老旧小区改造积累了经验。


好消息!四川老旧小区改造细则曝光!

改造中的大北街


好消息!四川老旧小区改造细则曝光!

改造后的达州“春熙路”


好消息!四川老旧小区改造细则曝光!

改造后的蒲草田巷


好消息!四川老旧小区改造细则曝光!

改造后的蒲草田巷


此“导则”的发布实施对于老旧小区居民、社区、城市和楼市来说,都有深远意义。到“十四五”期末,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。这意味着达州“四老一差”的老旧小区居民的居住条件,都有望得到改善。


老旧小区改造对你的生活有影响吗?欢迎留言互动!

 

好消息!四川老旧小区改造细则曝光!

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

达房网APP
达房网APP
手机购房助手,为达州购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
达房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 渠县·希望城

    渠县·希望城

    待定

  • 塔石新居

    塔石新居

    起价 5500 元/m²

  • 阳光·峰樾

    阳光·峰樾

    待定

  • 海成·西辰云著

    海成·西辰云著

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0818-2510000

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 达房网 官方客服热线

    0818-2510000

    工作时间工作日9:00-18:00 法定节假日休息

App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:zafy123456

    添加我为好友

顶部