通区(2019)房预售证第08号
您的位置:达房网 > 资讯频道 > 资讯详情

两月连降!达州主城房价均价6954元/㎡

2020-07-13 16:43:40    达房网     达州楼市     来源:source

时序轮替,达州楼市正式进入2020年的下半场,但受达州市政务中心搬迁影响,达州楼市的6月数据延期出炉。


根据6月楼市最新数据显示,达州市主城区新建商品住宅共成交1798套、成交金额12.43亿、成交面积17.85万㎡,成交均价6954元/㎡。(含通川区、达川区、高新区)。


两月连降!达州主城房价6954元/㎡


对比5月楼市数据,达州市主城区新建商品住宅成交总量下降约6.65%,成交均价下降约2.34%。可见达州房地产市场已经进入平稳过渡阶段,往日火热的销售情境难以再现。


两月连降!达州主城房价6954元/㎡


达州楼市这样发展,我们如何管中窥豹?


从区域的销售情况来看,6月主城商品住宅成交量最高的区域依旧是通川区,商品住宅的销售套数为1508套,占主城住宅销售的约83.87%。这与达州主城楼市现状有一定关系:现阶段在售楼盘中,区域分布集中在马踏洞、莲花湖、塔沱等板块,南外板块的楼盘分布相对零散且数量较少。


两月连降!达州主城房价6954元/㎡


按主城区的量价走势来看,6月达川区的成交总量和成交均价都呈下降趋势,而通川区的成交总量趋于稳定,成交均价却有所下滑。可以看出当前达州楼市的整体房源价格已经趋于冷静,但购房需求并不会被限制。


两月连降!达州主城房价6954元/㎡


此外,根据6月达州土地市场情况来看,共推出拍卖包含高新区、马踏洞、莲花湖几片活力热土6宗地块,虽然最终出让结果不尽人意,但开发商对这几个区域的部分地块价值和潜力依旧十分看好。可见当前土地市场只是受达州对这几个区域的价值展望颇高影响,但楼市方面依旧是信心十足。


两月连降!达州主城房价6954元/㎡


楼市未来走向,长短期房价趋势如何?


根据达州楼市的往年历史经验和当前发展情况来看,达州楼市的营销节点将进入相对平稳的过渡阶段;此外,根据6月“楼市风向标”土地市场的滞后影响,新房房价可能在短期内有所波动。


两月连降!达州主城房价6954元/㎡


随着达州楼市营销节点平稳期的到来,达州土地市场的滞后影响,以及达州“建设双300、冲刺4000亿”的战略布局,接下来的达州房地产市场将会怎样发展?长短期的房价趋势大致又会是如何?


两月连降!达州主城房价6954元/㎡


长远来看,随着达州高新区、西外等地的工业产业补强,达州的城市道路交通建设以及市政配套设施不断完善,购房刚需人群势必将进一步向高新区、马踏洞片区等地聚集。


两月连降!达州主城房价6954元/㎡


但在房地产调控“房住不炒”的总基调下,短时间内可能难以出现变动。在需求端,政府出台刺激性政策措施的可能性较大,另一方面,充足的土地供应决定了短期内楼市出现销售热潮的可能较小。


两月连降!达州主城房价6954元/㎡


总而言之,2020年下半年,达州房地产商品的销售情况可能会将进入长时间的平稳期,甚至会有所下滑;与此同时,达州房地产商品的价格将会继续维持基本稳定,但各大房企项目可能将出台一系列优惠活动刺激市场。届时,达州的刚需用户和投资用户能够在此期间获得性价比很高的房地产商品。


两月连降!达州主城房价6954元/㎡


当然,楼市的发展趋势和房价未来走向,还是需要结合更多综合因素辩证看待。达州楼市是持上升趋势,还是转向冷清?想在达州置业的购房者们,你们是如何认为的呢?

两月连降!达州主城房价6954元/㎡

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

达房网APP
达房网APP
手机购房助手,为达州购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
达房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 渠县·希望城

    渠县·希望城

    待定

  • 塔石新居

    塔石新居

    起价 5500 元/m²

  • 阳光·峰樾

    阳光·峰樾

    待定

  • 海成·西辰云著

    海成·西辰云著

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0818-2510000

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 达房网 官方客服热线

    0818-2510000

    工作时间工作日9:00-18:00 法定节假日休息

App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:zafy123456

    添加我为好友

顶部