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观望者vs买房客,不同角度解读达州楼市!

2020-06-30 14:39:51    达房网     达州楼市     来源:source

时光匆匆,达州楼市从15年的火热到20年的“平稳”,已经过去了5个年头,达州房价也从5字头变成了7字头甚至频频出现破8的迹象。


而最近,从达房网发布的楼市数据简报上可以看出,5月的达州楼市也终于从疫情的阴霾中走出,楼市已经基本“回血”,甚至主城区商品房销量已达到半年以来最高水平。


观望者vs买房客,不同角度解读达州楼市,你感兴趣么?


然而,每到这个时候,达州楼市便会出现这样两种声音。一种声音认为:达州房价走向不稳,对比一线等城市的房价水平,加之本地多方面因素影响,价格还会降低;而另一种声音则表明:目前达州房价虽然有波动,但大致上还是处于一种上升的阶段,未来下降的几率不大。


这两种对比鲜明的声音,清水看来可以归纳为楼市最常见的两种群体:观望者和买房客。


为此清水今天便总结归纳了“观望者”和“买房客”这两种截然不同的观点来看待现在的达州楼市,你感兴趣吗?


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观望者观点:房价回到过去,达州又出现5字头楼盘!


观望者小王:买房不是小事,现在达州楼盘越来越多,7字头楼盘林立,在这种情况下,达州楼市依旧出现了低字头楼盘,尤其是最近爆红的龙湾新城和蓝润·春风屿湖,和高新区即将开盘的誉怀府,价格品质都非常有吸引力,我得在看看,找到最合适的时机下手。


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买房客观点:机不可失,未来房价将受新区红利加成!


买房者小孙:我其实也观望过,目前的确部分楼盘价格较低,但具体原因具体分析,有的楼盘受楼面价影响,加之择址新区刚刚起步,周边配套还未完善,所以现在价格较低,如果在等几年,等到这些城市新区逐渐发展繁荣,我相信也会有人会发出现在价格“真香”的感叹,所以,当今入手价格最划算!


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观望者观点:买房群体减弱,市场会倾向买房市场,房价下降并非不可能!


观望者小关:达州作为人口输出大市,年轻人多流向成都等城市,本地买房群体不足,加之达州近几年项目越来越多,从供需关系考虑,达州房价下降并非不可能。


买房客观点:发展定心丸!达州争创省级副中心,创双300城市,各区协同发展,达州回流人口增多。


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买房者小刘:一方面,虽然作为人口输出大市,但达州近几年争创省级副中心,树立双300城市战略发展目标,城区内部达州西外片区,马踏洞,莲花湖、高新区等城市新区的崛起,让本地年轻人更有信心在家乡创业,另一方面,达州人口基数大,老城区和南外部分区域,房屋老化严重,这些都可以转化为达州的住房需求。


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观望者观点:经济指标维稳发展,土拍市场阴晴不定,达州房价上涨空间不大。


观望者小蒋:年前疫情高峰期过去,很多城市才刚刚从阴霾中走出,土拍市场也是阴晴难测,达州楼市处于“阵痛期”,上涨可能性不大,所以再等等可能会有“捡漏”情况发生。


观望者vs买房客,不同角度解读达州楼市,你感兴趣么?


买方客观点:经济整体维稳不代表部分地区不能“反超”,等到面粉“充裕”后,面包自然也会水涨船高。


观望者小曾:关注达州楼市的很久的人都知道,其实很多大型实力开发商对于达州的投资热情是非常高的,近几年也是有像绿地、世光、金科、碧桂园等知名房地产企业入驻,另一方面,达州西外马踏洞新区、北外滨江新区、以及小河嘴片区等都是未来投资热土,有了这两方面的合同并进,我相信达州楼市会达到一个新高度,所以现在买房非常划算。


观望者vs买房客,不同角度解读达州楼市,你感兴趣么?


观望者观点:现在楼市项目遍地,各个楼盘都有其不可避免的缺点和不足,期待“完美盘”出现。


观望者小张:现在可选择的楼盘太多了,但很多要不是价格高买不起,就是位置偏居住起来不方便,犹豫了许久,就是没有一个打动自己的“满意楼盘”,再等等吧,或许不久之后会出现。


观望者vs买房客,不同角度解读达州楼市,你感兴趣么?


买房客观点:就像人无完人,楼盘也没有最完美的,曾经的犹豫让我与心爱的房子失之交臂。


买方客小罗:最开始我选择了一套房子,楼层和户型等方面大体上比较满意,但就是有一点,阳台有点小,犹豫纠结了许久,等到我终于下定决心的时候,房子已经被别人买了,自己只能花更多的价钱买了更贵的楼层。就像人无完人一样,没有一个楼盘是完美无缺的,明白了这点的我,对于今后的抉择一定会更加坚定。


观望者vs买房客,不同角度解读达州楼市,你感兴趣么?


看到这里,是不是很多小伙伴们或多或少看到了自己的影子呢?欢迎在下方和清水讨论哦,其实,无论是看房者还是买房客,买房永远是刚需购房者们考虑的第一大事,而对于达州楼市,清水认为现如今正是“平稳”期,房价大幅度变动的可能性不大,而正如买房客小罗所说,没有一个楼盘是完美无缺的,要是遇到了心仪的楼盘,那就赶快下手吧!


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