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达州高新区或成土拍最大黑马?答案就在明天

2020-06-08 09:41:12    达房网     地产大数据 户型测评      来源:source

2020年6月3日,达州市公共资源交易服务中心拍卖出让马踏洞、莲花湖片区3宗土地,最终结果全部流拍,给原本应该热火朝天的达州楼市泼下来一盆凉水,也让达州楼市以及达州人民对城市未来的发展走向和房价趋势有了新的理解和定义。


达州高新区或成土拍最大黑马?答案就在明天


结合当前现状发展和近期土地结果,其实不难发现:莲花湖片区,已进入后期发展阶段;马踏洞新区,我们还需要等待;而达州高新区,或许将成为达州土地市场的最大黑马。


达州高新区或成土拍最大黑马?答案就在明天

高新区地块示意图


就在明天(6月9日),达州市公共资源交易服务中心将拍卖出让高新区长田新区VI号地块,将很大可能地印证目前达州市场的发展猜测。


据了解,高新区长田新区VI号地块,位于高新区政务中心旁,毗邻梨树坪湿地公园,与四通八达的交通网络直接相连,是高新区不可多得的价值宝地。


达州高新区或成土拍最大黑马?答案就在明天


该地块规划建设的土地用途为商业和住宅用地,其中该地块的纯商业部分还能获得高新区招商补贴1000元/㎡;地块出让总面积约165.8815亩,起拍价为230万/亩,折合地面价约1380元/㎡;分为VI-a、VI-b、VI-c三地块,具体指标如下:


达州高新区或成土拍最大黑马?答案就在明天


值得一提的是,高新区长田新区VI号地块,其实是一块“回锅地”。早在2019年11月7日,长田新区VI号地块便已推出拍卖,只是因无人报名流拍。


无独有偶,在2020年4月16日,高新区长田新区VI号再次因无人报名而流拍……该地块的土地拍卖结果可谓是命运多舛。


达州高新区或成土拍最大黑马?答案就在明天

高新区地块现场


不过,随着高新区的城市潜力以及区域价值不断扩展提高,如秦巴智谷数字经济产业园应运而生,高新区政务服务中心建成投用等等,该地块的潜力价值也再次回到了开发商的视野之中。


现在,在长田新区VI号地块周围,不仅已有蓝润·春风屿湖、誉怀府等臻品楼盘正在加紧建设,还有宏义集团、阳光大地集团等等知名品牌房企相继落子拓展。


达州高新区或成土拍最大黑马?答案就在明天

高新区地块周边


在地块周边,还有梨树坪湿地公园、高新区政务服务中心等等市政配套,长田大道、大尖子隧道等等交通网络,清晰可见高新区的扩能升级正在不断发生,区域发展的美好蓝图正在渐次照进现实。


高新区的蝶变发展大家有目共睹,而且高新区的发展决心也是笃定坚毅,土地补贴政策、人才引进策略、企业入驻决心等等,在某种程度上都能够预见达州高新区的璀璨未来。


达州高新区或成土拍最大黑马?答案就在明天

高新区意境图


所以,明天(6月9日)高新区长田新区VI号地块的成交结果,不仅聚集了众多业内业外的视野目光,也承载了众多达州居民的楼市发展期待。但最终成交结果到底如何?达州楼市的风向会不会往高新区吹拂?马踏洞和莲花湖的未来走势会是怎样?你们是怎么觉得的呢?

达州高新区或成土拍最大黑马?答案就在明天

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