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达州土拍热潮来袭!6宗645亩 17.4亿起拍!

2020-05-27 16:19:37    达房网     地产大数据 户型测评      来源:source

近日,达州土地市场频频出新,共推出6宗地块约644.6115亩,总起拍价为17.4亿元,涉及莲花湖、马踏洞、高新区三大热门区域! 


经过梳理统计,截止当前,推出的6宗地块相关信息如下表:


达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?


结合目前达州楼市和土地市场情况来看,5月份的达州楼市销售情况已经恢复至楼市正常水平;而达州土地市场也释放出了一些讯号,在刚刚过去的4月,共推出7宗874.935亩商业和住宅用地,其中成交地块4宗、成交面积606.565亩。


达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?


如果说过去的4月、5月仅仅是达州楼市和土地市场的过渡阶段,那么即将到来的6月就是今年后半场达州楼市和土地市场的风向节点。想要预见今年下半年的楼市趋势答案,或许就藏在6月3日、9日、12日的这几场土地拍卖结果中。


6月3日拍卖地块详情


马踏洞中心服务区10-01b地块


马踏洞中心服务区10-01b地块位于秦巴大道北侧(邻天立学校),规划用地为住宅用地(兼容商业用地),出让面积68864㎡(103.3亩),容积率F≤2.0,起拍价为245万元/亩。


达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?



地块相关要求:建筑密度B≤28%,绿地率G≥35%,建筑限高HL≤70米。


周边配套: 达州天立学校、环城路、通商路、龙马大道、秦巴大道、达州市政务中心等。


达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?


马踏洞中心服务区12-03b地块


马踏洞中心服务区12-03b地块位于通商路与秦巴大道交汇处,规划用地为商住综合用地,出让面积61566㎡(92.35亩),容积率F≤2.5,起拍价为330万元/亩。


达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?


地块相关要求:建筑密度B≤30%,绿地率G≥30%,建筑限高HL≤100米。


周边配套: 达州天立学校、通商路、龙马大道、秦巴大道、达州市政务中心等。


达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?


莲花湖西片区IIIC1-2地块


莲花湖西片区IIIC1-2地块位于达州嘉祥学校南侧,规划用地为住宅用地(兼容商业用地),出让面积59221㎡(88.83亩),容积率1<F≤1.5,起拍价为266万元/亩。


达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?


地块相关要求:建筑密度B≤30%,绿地率G≥30%,建筑限高HL≤36米。


周边配套: 达州嘉祥学校、环城路、元九大道、莲花湖湿地公园等。


达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?


6月9日拍卖地块详情


高新区长田新区Ⅵ号


高新区长田新区Ⅵ号位于高新区长田新区,规划用地为商业和住宅用地,出让面积110587.71㎡(165.8815亩),Ⅵ-a地块:容积率F≤2.5;Ⅵ-b地块:容积率F≤3.0;Ⅵ-c地块:容积率F≤2.0,起拍价为230万元/亩。


达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?


地块相关要求:


Ⅵ-a地块:建筑密度B≤25%、绿地率G≥40%、建筑限高HL≤60米;

Ⅵ-b地块:建筑密度B≤30%、绿地率G≥35%、建筑限高HL≤80米;

Ⅵ-c地块:建筑密度B≤35%、绿地率G≥25%、建筑限高HL≤36米。


周边配套:长田小学、长田大道、大尖子隧道、梨树坪湿地公园、政务中心等。


达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?


6月12日拍卖地块详情


莲花湖西片区ⅢB12-1地块


莲花湖西片区ⅢB12-1地块位于凤凰山隧道西出口,规划用地为住宅用地(兼容商业用地),出让面积87835㎡(131.75亩),容积率A区:F≤1.8、B区:F≤1.5,起拍价为320万元/亩。


达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?


地块相关要求:


A区:建筑密度B≤27%、绿地率G≥35%、建筑限高HL≤36米;

B区:建筑密度B≤30%、绿地率G≥35%、建筑限高HL≤21米。


周边配套: 四川文理学院、凤凰山隧道、元九大道、莲花湖湿地公园、公交首末站、市党校等。


达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?


马踏洞中心服务区04-06b地块


马踏洞中心服务区04-06b地块位于西外凤凰大道西延线北侧,规划用地商住用地,出让面积41667㎡(62.5亩),容积率F≤2.2,起拍价为235万元/亩。


达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?


地块相关要求:建筑密度B≤30%,绿地率G≥30%,建筑限高HL≤80米。


周边配套: 凤凰大道、龙马大道、环凤产业大道、亚鑫市场等。


达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?


纵观6月即将拍卖出让的6宗地块,均为达州城市发展的热门板块,不仅有迈入寸土寸金的莲花湖板块,也有充满蓬勃生机的价值新区高新区,还有拥有巨大潜力的活力热土马踏洞新区,区域价值均十分明显且发展潜力巨大。而接下来的竞拍土地最终会受到多少开发商的青睐,又会被那几家房企开发商收入囊中?


一场规模盛大的“卖地”热潮即将由此拉开!一次风起燎原的土地市场即将燃起夏季的“火热”!你期待吗?



达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?


写在最后:达房网将在接下来的每一场土地拍卖会当天第一时间与大家分享现场情况,并及时播报土地拍卖会的竞拍结果,诚迎大家关注!


达州土拍热潮来袭!645亩14.8亿起拍!这6宗地将会花落谁家?

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