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海外疫情蔓延 油价暴跌 投资的“灯塔”原来在...

2020-03-20 17:34:13    达房网     达州楼市     来源:source

全球疫情迅速蔓延,整个欧洲、美国50州均“沦陷”,但这还不是最让世界关注的,从油价暴跌、美股熔断引发的连锁反应,全球上演“黑色星期一”,此后央行再降准,5500亿救市,过去的一周每天都在创造着历史。同时,条条触目的新闻都在牵动着大资本市场下每一个投资者的神经。


01  全球疫情蔓延


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世卫组织通报,截至3月19日16时,中国境外共173个国家/领地/地区确诊新冠肺炎163037例。


02  原油迎史诗级暴跌


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3月6日,石油输出国组织(OPEC)与俄罗斯谈崩,沙特大幅调降石油官方售价,国际油价大跌,创20年来最大跌幅。


此举引发市场动荡,原油开盘暴跌30%,跌幅为史上第二大。


03  美股两周触发四次熔断


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在3月18日美股开盘后,标普500指数一度暴跌达7%,触发熔断机制。


这也是近两周以来第四次美股跌至熔断,历史上的第五次。


而道琼斯工业指数在3月19日凌晨收市,已经跌破20000点关口。要知道美国总统特朗普在2017年1月20日宣誓就职的时候,道指当天就收于19827点,这意味着特朗普就职以来道指的涨幅已经全部抹去。


04  5500亿降准落地

危机之下,楼市或成最稳妥投资出路


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中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。


从历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,不仅是房企,购房者亦是受益者,降准释放的资金让银行的资金面变得充裕,对购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。


即使是受疫情和全球经济下行影响,我们依然看不到任何楼市颓靡的迹象,因为货币的宽松,城镇化持续加强,中国土地财政持续稳定、当下房企的政策红利及优惠频出几大根基没有改变,所以不论是从投资的稳定性,还是从政策的利好上来看,时下是选择投资楼市的最佳时机。


避开金融风暴达州绿地城价值凸显


对于投资者来说,房子的价值对应的就是租金以及未来升值的空间,而这两点对应的恰是当下购房者最关的因素:


1、品牌-实力之显


绿地集团1992年在上海成立,是一家拥有国企背景的地产龙头企业,2012年跻身世界500强中国房企,截止2019年连续8年入围,最新排名202位,在中国以房地产为主业的企业中,多次位列首位。(数据来源于绿地集团官网)


有着世界500作为强大背景,对于达州而言,绿地城不仅是城市未来规划发展的先锋,更是有与城市实现产城联合的重要战略意义。


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2、地段-潜力基础


看城市中长期经济战略规划对于普通购房者来说有点遥不可及,但是其实影响着整个城市的未来发展定位问题,以及整个城市的未来经济结构及产业布局的问题。而产业布局会严重影响区域内的经济发展格局、人口规模、公共资源配套等。


马踏洞新区,位于达州火车站以西,东邻达州火车站,西靠铁山森林公园风景区,南接达州市经济开发区。总规划面积24.95平方公里,规划人口21万人,共分两期建设,计划于2030年竣工。由此可见政府对于达州城市向西的扩张雄心。


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3、配套-生活规模


配套是影响房价最直接的因素,在电视剧《安家》中,房似锦的一纸手绘地图,看似简单,却每每成为成交的利器,可见生活的便利是影响一个房子成交的重要因素。


达州·绿地城从小区内部的运动场地、健身设施以及儿童游乐场,到约14万方商业综合体,可谓应有尽有。完善的社区配套,让5000余户业主真正享受到“足不出户,即享城市”的大城生活。


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4、品质-价格标定


好房子的标准,一直都在变。经由这次疫情,除低密度、宜居的产品外,健康系统是当下购房者选房更重要的标准。


达州·绿地城“健康宅2.0”,是绿地一贯坚持的“全健康思维”战略下的全新产品技术体系,标志着绿地健康宅在原有1.0的基础上进行了全面升级,健康宅2.0将打造健康城区、健康社区和健康家居三大升级版健康体系,全面提升产品力。


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此外,绿地西南“安家宝”计划千元狂欢购房季震撼上线,从“四大福利”,到“狂欢七重奏”,钜惠升级,活动扣人心弦;从“置业绿地”,到“全民买房”,只要你想买房,绿地就敢补贴!


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非常之时,必待非常之举,就像大萧条与罗斯福新政,滞胀与里根经济学,计划经济与邓小平改革一样。要充分估计当前经济形势的严峻性,做好应对全球经济金融危机的准备,化危为机,既然全球投资者已经在往流动性危机、金融危机的方向进行恐慌性交易,中国房地产又在放松,那么两者叠加之下,对整个楼市来说,会如何?


不用我们说,你也懂。

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达州绿地城

普通住宅 洋房

均价: 6300元/m²

马踏洞 查看地图

2019-04-27

4居(129m²) 3居(105m²) 3居(108m²) 查看全部户型

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