通区(2019)房预售证第08号
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【达房指数】2019年达州楼市成交统计报告

2020-01-21 18:39:08    达房网     地产大数据 行业动态      来源:source

时间的巨轮已经将2019年的大门关闭,而这一年对房地产市场整体发展走向的引导并未消散。

 

2019年达州楼市发展如何?住宅成交了多少?房价是涨是跌?哪个区域卖地最多?有哪些新楼盘亮相?这一篇文章就够了。


…统计数据说明…


供应:以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准(含主城区下属郊区项目备案信息)

成交:以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准(含主城区下属郊区项目备案信息)

均价:以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准(含主城区下属郊区项目备案信息) 


1、达州经济发展综述

 

“2019年GDP预计将突破2000亿元、增长8%,其中,规上工业增加值增长9.6%,服务业增加值增长9%,农业增加值增长3.1%,固定资产投资增长11%,社会消费品零售总额增长11%……”1月3日召开的市委四届八次全体会议暨市委经济工作会议上,达州交出的2019年经济发展“成绩单”。

 

【达房指数】2019年达州楼市成交统计报告


全年共谋划储备重大项目302个,集中开工重大项目24次245个,全市45个重大项目和235个重点项目带动投资突破1500亿元;招商签约项目186个,产业项目占86%,到位资金928亿元,引进正威集团、方大集团等“三类500强企业”12家19个项目、总投资达718.7亿元。


丨数据来源:达州市人民政府网站丨

 

2、达州市土地市场回顾

 

【2019年达州市土地市场概述】据达房指数监测,2019年1-12月达州市(含主城区与各区县)共推出161宗建设用地,面积8757.97亩,较去年下浮22.74%;共成交111宗国有建设用地使用权,面积6947.65亩,较去年上涨5.54%;土地成交总金额135.53亿,较去年下浮14.17%。

 

【达房指数】2019年达州楼市成交统计报告      

 丨图表:2018.1-2019.12土地供销走势丨



在2019年达州主城区新增土地供应约为4295亩,与去年同期相比,下降了38%,但与2017年同期相比增幅达到50%。与此同时,2019年达州主城区共成交土地3887亩,与去年相比基本持平,仅增幅了3.9%,但与2017年同期相比增长了94%。

 

【达房指数】2019年达州楼市成交统计报告 

丨图表:2017-2019达州主城区土地供销概览丨


3、2019年达州市商品住宅交易简报

 

【2019年达州商品住宅市场概述】据达房指数监测数据统计,2019年,达州全市共成交商品住宅37765套,成交面积354.99万平方米,成交总金额228.12亿元,相较去年同期销量下浮16.62%,面积下浮了22.17%,金额下浮了20.01%。主城区商品住宅成交16199套,比去年同期下浮23.55%;金额112.87亿,比去年同期下浮28.89%;面积152.76万平米,比去年同期下浮26.99%。


【达房指数】2019年达州楼市成交统计报告

丨图表:2019年达州楼市成交概览丨


整体来看,现阶段达州房地产市场呈现出“价稳量变”的市场“结构性缺货”大环境,市场上在售项目的产品面积段呈现偏大的局面,虽然近期小户型产品从供应到销售占比相较前几个月有所增加,但仍然小于市场整体的去化。


4、2019年达州二手房销售情况


据达房指数监测数据显示,2019年1-12月达州市存量住宅(二手房)共成交12928套,成交总金额48.49亿元,成交面积126.83万平方米。其中通川区和达川区的存量住宅交易最为活跃,分别成交3332套和3074套。

 

【达房指数】2019年达州楼市成交统计报告

丨图表:2019年达州市存量房成交概览丨


-延伸阅读-


>点击下方图片进入2019年达州楼市深度解读


【达房指数】2019年达州楼市成交统计报告


【达房指数】2019年达州楼市成交统计报告


【达房指数】2019年达州楼市成交统计报告


【达房指数】2019年达州楼市成交统计报告


【达房指数】2019年达州楼市成交统计报告


-ps-


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《2019年达州楼市年度数据报告》

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·特别说明:本报告数据均来自备案口径,由达房指数监测整理,分析结果仅供参考。报告中的信息或表达的意见不构成投资和交易建议。本报告所使用的部分数字和数据,来源于政府主管部门的相关公示渠道,以本站采集之时的实际情况为撰写依据,不排除可能存在与其他数据资料不完全相符的情况。本报告所引用的部分新闻报道及信息,来源于其他媒体和作者,在此表示鸣谢,但其内容不代表本站观点和立场,特此声明。

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