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王家顺:稳定是大势 买房正当时

2020-01-21 16:24:35    达房网     大咖说     来源:source

转眼间,又至岁末,回顾2019,楼市起起伏伏之下,达州购房者依旧没有从房价的波动上瞧出楼市真实的“底色”。在观望了又一年之后,“返乡置业季”随之到来,伴随着越来越多外地工作者的回归,全国各地楼市信息也跟随着归家的人们,蜂拥而至的进入到达州购房者的眼中,“这里楼市特好,那里房价偏高…”,在众口不一的市场描绘下,本就意志不坚的本地购房者再一次陷入了迷茫,一年到头都会思考的问题也再次浮现在脑海之中。


“到底何时才是买房的最好时机?”


为了更加专业,细致地回答购房小伙伴们的这个问题,近日,达房网《地产大咖说》特别邀请了南城品质大盘—盛煌·南城国际项目总经理王家顺进行专访,在交流过程中,王总分别站在项目总经理以及居住者的角度上,向我们细致讲述了他对达州房价以及购房时机的分析见解。


准备好了吗?一场与房产“大佬”之间的对话即将开始….


地产大咖说丨王家顺:稳定是大势,买房正当时

盛煌·南城国际项目总经理:王家顺


清水:早前就听说王总非常低调,请问王总能不能分享一下自己多年以来从事房地产行业的经验?


王家顺:现在回想起来,我从事房地产已经快20年了,从2000年左右我初入地产行业时,那时房产行业也才刚刚起步,所有项目都很小,房屋也都以砖混房为主,土地成本和建造成本不高,所以说那时房价也都在几百一平米之内。之后,随着房地产行业的更新换代,先进城市营销经验传入,推广也就慢慢起步发展了。我那时候先从置业顾问做起,到经理再到项目营销总再到项目总经理,经历了从基础的营销项目推广到大的全局把控,而说到做营销推广的时候,我更清晰认识到了市场的需求和购房者真正需要的房屋价值,比如地段对于一个楼盘的决定性影响,以及项目的口碑打造等,这对我今后的工作受益匪浅。而如今,我认为房屋总价是购房者考虑比重很大的一个点,量变引发质变,所以我们正在做的就是要在客户能够接受的范围里做到最好。


清水:前段时间有人分析达州楼市已入“深秋”,请问王总对于达州楼市和房价有何看法?


王家顺:对于现阶段的达州楼市,我认为其发展现状是没有问题的。房价的涨幅波动,楼市的冷热交替,我认为都是在楼市趋“稳”的大方向之上。其实就达州而言,我认为对于房地产行业来讲是大有可为,潜力无限的。首先川东地区资源丰富,作为“川东明珠”和争创省级经济副中心的达州,凭借川渝陕结合部的优势地理位置和庞大的人口基数,加之人们改善居住的愿望也非常强烈,因此,达州地产开发市场巨大,近几年也可以看出楼市也在朝利好的方向在不断发展。


地产大咖说丨王家顺:稳定是大势,买房正当时


清水:现在是不是买房的好时机?请王总给达州购房朋友提供一些好的建议。


王家顺:我认为达州购房者正赶上现如今置业买房的大好时机。何为大好时机?我认为原因有三,首先对于购房者来说,现如今买房补贴力度增大,楼盘放出的优惠信息很多,加之最近返乡置业楼盘推出的各种福利,买房也就会更加实惠;其次,从政府角度看,目前调控楼市的举措,“维稳”是调控的重中之重,而且开发商受土地成本和开发成本的约束,部分购房者期待的房价大幅度下跌的可能性不大;最后,从市场角度来看,目前达州楼市压力日渐增大,部分开发商的利润不高甚至亏损,但这种现状我相信不可能维持太久,所以对于有买房需求的购房者来说,现如今就是入市的“大好时机”。


地产大咖说丨王家顺:稳定是大势,买房正当时

盛煌·南城国际现场图


清水:对于这两天达州楼市火热的12条楼市新政,王总有何见解?


王家顺:对于新出的这12条政策,我认为是非常受购房者和开发商欢迎的。因为在国家整体经济形势和方向下,地方政府也应有相应作为和措施去激励当地楼市发展和市场稳定。比如去年的土地供应量的增加,供求关系得到改善,还有今年最新的达州12条政策也都是政府在为楼市“发声”,热,必有调控;冷,则会松绑,将楼市控制在一个稳定的范围内,我认为这是当前达州楼市良性的发展趋势。


地产大咖说丨王家顺:稳定是大势,买房正当时


清水:盛煌·南城国际作为南城热销大盘,它能带给达州购房者什么不一样的居住体验?


王家顺:回答这个问题前,要先说其背后的远达集团,从自贡建立初始到现如今一步步发展壮大,远达集团扎根的每一座城市,所塑造的每一个作品都收获了极好的口碑和极大的影响力。而这次入驻川东地区,远达集团非常期待的同时也是信心十足,立志将改善达州人居生活为己任,在达州树立起远达集团的“川东标杆”。


地产大咖说丨王家顺:稳定是大势,买房正当时


在说到我们的盛煌·南城国际项目,从定位之初就是以改善南城人生活品质为目的,为了让购房者生活更加舒适,我们放弃了传统依山而建的建筑方式,将地势转为平面打造,这样一来虽建筑成本大大增加,但未来业主享受到的景观和视野面积也就极大扩展,随着带来的更好生活品质当然也就不言而喻。除此之外,盛煌·南城国际的单套户型面积相较同类型产品相对宽阔一点,这样的设计就是在“尺度”的把握上让购房者享受更大更好的生活空间,当然,我们组团还配有6万平米中庭景观、1400米环氧跑道、户外游泳池以及扶梯和景观通道等社区配套,可以是说是亮点十足,让购房者看到大品牌品质保证的同时也展现了盛煌·南城国际对于改善达州居住生活的一种执着追求。


地产大咖说丨王家顺:稳定是大势,买房正当时

盛煌·南城国际意境图


看到这里,王总已经详细回答了本次《地产大咖说》的所有问题,但清水相信,小伙伴们看完后肯定还有一个疑惑,那便是盛煌·南城国际除了卓越品质,它还能带给达州购房者那些具体的生活上的便利和舒适?别急,清水再好好给大家“摆”一哈。


站立于顶尖“商圈”之上,坐享一城繁华:盛煌·南城国际地处南城重要道路三号干道核心处,不远处便是南城唯一城市综合体---升华广场商业中心,附近还有天益广场、秦巴商业广场,醇熟商圈环伺,坐享一城繁华。


地产大咖说丨王家顺:稳定是大势,买房正当时

南外升华广场


6万平米绿意景观,小区生活丰富多彩:盛煌·南城国际小区自带6万平米中庭园林,还有20余处社区架空层,搭配3大亲子主题乐园、4大运动主题球场,除了小区自带的3000多平的幼儿园,周边还有南府幼儿园、达川区实验小学、省级示范中学等重点学校,让业主和孩子无论是在运动休闲还是教育都能赢在起跑线上。


地产大咖说丨王家顺:稳定是大势,买房正当时

盛煌·南城国际意境图


地产大咖说丨王家顺:稳定是大势,买房正当时

盛煌·南城国际意境图


每栋住宅车库连通,告别停车抢位烦恼:盛煌·南城国际为了方便让业主能够上下班从家里坐电梯直达车库,专门修建了大型车库在每栋楼下实现连通,一方面让业主在生活中免受车鸣困扰,另一方面也能让业主从此告别停车抢位的“残酷”历史。


明星物业加持,贴心服务守护业主生活每一天:正如王总所言,一个好的楼盘,业主更多的是从日常生活中受到感动,而盛煌·南城国际在物业选择上也同样不失品牌价值塑造,与银丰洁强物业强强合作,用每一个微笑,每一个贴心服务守护业主生活每一天。


地产大咖说丨王家顺:稳定是大势,买房正当时

银丰洁强物业


好了,本期达房网《地产大咖说》到这里也就圆满结束了,相信小伙伴们在“大佬”的指引下对于何时买房?怎样选房?以及何为好房?三个问题都有了自己的看法和观点,清水在这里也预先祝大家能够在新春来临之际买到自己的心爱之所,我们下次不见不散!


地产大咖说丨王家顺:稳定是大势,买房正当时


盛煌·南城国际

普通住宅 高层住宅

均价: 7000元/m²

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2021-06-14

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