通区(2019)房预售证第08号
您的位置:达房网 > 资讯频道 > 资讯详情

张君海:达州楼市已入深秋

2019-12-09 16:37:28    达房网     大咖说     来源:source

入川已来十余载,仍留初心与达城。泰诚·十里水街项目总经理张君海毕业后就投身于广州的房地产顾问公司,在经过5年的磨砺和成长后,就从广东来到了四川。张总进入房地产行业20年左右,其中在四川便工作了10多年,而张总机缘巧合地来到了达州,也已经有5年之久了。相信张总对我们达州楼市一定是非常熟悉了,对我们达州人民关心的楼市走向、房价涨跌等问题也有独到深刻的专业见解。

 

地产大咖说丨张君海:达州楼市已入深秋

 

近日,泰诚·十里水街总经理张君海接受了达房网《地产大咖说》的邀请,与我们进行了一番深入交流。在这次交流探讨中,张总对达州楼市和土地交易进行了部分解读,也向我们讲述了他对达州房价和购房时机的分析见解。接下来,我们直接进行干货分享吧!

 

清风:房价一直是购房者最为关心的问题,张总认为达州楼市的未来走势是怎样的?达州的房价会不会降呢?

 

张君海:根据整个市场的现状来看,达州楼市形态没有去年好,大体来说的话,算是进入楼市秋天了,我们从最近几次的土地拍卖情况其实就可以看出。说到达州楼市未来的走势,从当前趋势来看,明年很可能还是会延续今年的走弱态势。至于房价会不会降这个问题,其实更多的要根据市场的供需关系、开发商的利润点追求等方面分析,结合我们达州房地产相关调控政策来看,短期内房价波动变化应该也不会太大,整体会趋于平稳。

 

清风:土地拍卖在某种程度上可以说是预见了达州楼市的热度,就最近几次的拍地情况,张总觉得对房价有没有影响呢?

 

张君海:房子的价格,它是由土地价格,营销成本,相关税费以及建筑成本等因素构成的,达州土地价格(楼面价)从以前5000回落到现在4000、3000的状态,其实它是市场回归于理性的一个客观反映。土地价格的回落,对房价本身的开发成本有一定程度的降低,但至于对房价有没有影响,有肯定是有的,但是影响不大,它只是众多影响房价原因的其中一个。

 

地产大咖说丨张君海:达州楼市已入深秋

 

清风:那针对于现目前的达州楼市情况,现在是不是买房的好时机呢?

 

张君海:刚需不分先后,入市不分四季。根据现在达州房地产的整体行情来看,它其实处在相对下行,但其实是发展平稳的阶段,市场波动不大,对于购房者来说,确实是一个很好的购房时机。对于刚需购房者来讲,其实任何时候都是购房的好时机,只要买到适合自己的房子,都是好的。对于还在观望的改善型购房者来讲,现在可以根据自身需求进入市场了,不然晚了你需要的房子没了,你就只能期待新的楼盘有这样的房子,然后又等几年,改善型居住的体验缓了又缓。我的建议是购房者根据自身的实际需要,结合自身拥有的社会条件决定是否买房,至于是不是买房的好时机,我个人觉得购房者已经碰到了一个相当不错的机遇了。

 

清风:那作为达州首个文旅项目,泰诚·十里水街最终将给达州市民带来什么不一样的体验呢?

 

张君海:泰诚·十里水街是我们进驻达州的代表性作品,在集团的规划之中,泰诚·十里水街会以“生态、文化、旅游、商业”的全新复合型开发模式,配套居住区、山体观光区、湿地景观区等,最终打造集文化旅游、总部办公、主题商业、时尚娱乐、健康生活、休闲美食“六位一体”的开放式生态旅游文化聚集区,带给达州人民现代都市宜居、又可创业、创造财富的新都市主义生活体验。未来,我们还将结合通川区的规划发展继续深耕打造,就在明年,我们集团就会有一些新的措施,诚迎达州人民共同关注。

 

地产大咖说丨张君海:达州楼市已入深秋

 

看来,2020年不但是达州市迈入2011年至2030年总体规划中后期的里程碑,也是泰诚文旅集团深耕达州的重要一年。泰诚文旅集团将会如何深耕达州呢?想必一定是与泰诚·十里水街息息相关的,此次《地产大咖说》邀请了泰诚·十里水街项目总理张君海与我们分享了这么多,请容许我再添些许笔墨为泰诚·十里水街打个广告。

 

泰诚·十里水街,坐落于西外莲花湖片区,是达州市重点招商引资项目,傲居西外发展的核心区域;是四川泰诚文旅集团匠心打造的世界级的旅居目的地;是未来城市的新中心,新商业代表。项目充分利用原有山水的自然风光,以国际视野集约文化、体育、旅游、商业等多种资源,配套居住区、山体观光区、湿地景观区等,打造集文化旅游、总部办公、主题商业、时尚娱乐、健康生活、休闲美食“六位一体”的开放式生态旅游文化聚集区”。

 

项目内现已呈现两大商业街区,1#地块打造的以太古里风格为主的中式风情,采用大面积玻璃幕墙,体现商业建筑属性;2#地块打造的滨河特色欧式风情街,集都市休闲与时尚休闲为一体,带动核心餐饮、娱乐等的美丽街区。在未来的规划中,它必将成为势不可挡的潜力高地,开启达州新都市生活主义的新篇章。

 

地产大咖说丨张君海:达州楼市已入深秋

 

好了,关于本次的《地产大咖说》就圆满结束了。为此,达州的市民朋友们,对达州楼市概况是否有了进一步了解呢?对于房价降不降,是不是购房的好时机等问题,相信大家也有了更好的判断。当然,如果你仍有购房困惑,欢迎与清风联系!

08172829eaea4eabaa8171.jpg


泰诚·十里水街(商办)

商住楼

均价: 6000元/m²

莲花湖 查看地图

2017-10-01

4居(117m²) 3居(107m²) 3居(102m²) 查看全部户型

详情 图片 团购 动态 点评

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

达房网APP
达房网APP
手机购房助手,为达州购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
达房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 渠县·希望城

    渠县·希望城

    待定

  • 塔石新居

    塔石新居

    起价 5500 元/m²

  • 阳光·峰樾

    阳光·峰樾

    均价 6200 元/m²

  • 海成·西辰云著

    海成·西辰云著

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0818-2510000

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 达房网 官方客服热线

    0818-2510000

    工作时间工作日9:00-18:00 法定节假日休息

App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:zafy123456

    添加我为好友

顶部