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房屋产权证辨别真伪的方法 房屋证明所需材料

2019-11-23 16:59:27    达房网     购房百科     来源:source

选择房产交易的过程中,有一些重要的事项是不可以忽略的,比如要了解房屋产权证辨别真伪的方法以及房屋证明所需材料,如果出现了各种维权或者是房产产权不明确等等情况,以后想要维权都非常困难。所以说要在房产交易之前了解这些问题,做好有效的识别准备,然后再进行有效的管理流程。


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房屋产权证辨别真伪的方法


房屋产权证在于房地产登记机关的印鉴,看纸张的质量,水印头像能看出来。


1、房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道,一个书面凭证是否成为有效的房产证,是在于有权登记机关的发放行为,而不是在于证书用纸的印刷行为。


2、要判断房产证的真假的唯一标准,是房地产登记机关的印鉴,而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到,只要房产证上登记机关的印鉴是真的,那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的证书用纸,那么该房产证也是真的。


3、注意事项:我们在辨别房产证真假的时候,也要注意看纸张的质量,因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸,水印头像要在光线下才能看出来,而假的房产证的水印头像平铺就能看见,质量粗糙。总结:对于成都房产证查询,大致上就是小编上面说的这两种方法,有需要的朋友们可以按照这些方法进行查询。而我们不止要知道查询方法,而且也要知道如何辨别房产证的真伪,这样才不会上当受骗,保证了自己的利益。


房屋证明所需材料


房产证明一般都是开发商开具,房管局一般不会开那个,虽然他们很清楚的知道你有没有房产。你去找开发商,说明原因,一般也就开了。有的开发商有制式的证明,有的只是在白纸上写上,然后盖章。


1、业主本人到场开具个人《房屋产权信息查询》单,需提交业主本人身份证复印件,验原件。


2、开具夫妻双方《房屋产权信息查询》单,夫妻双方或至少一方到场,提交夫妻双方身份证和结婚证复印件,验原件。


3、开具子女(18周岁以下)《房屋产权信息查询》单,父母一方需到场。提交父母双方身份证复印件、子女身份证复印件、出生证复印件,验原件。


上面的相关内容介绍是房屋产权证辨别真伪的方法以及房屋证明所需材料,如果大家不了解基本的房产证明办理方法以及产权的申请材料,可以通过上面的内容掌握基本的技巧。其实办理房产证是非常简单的,但也有一些注意事项不能够忽略,比如要了解不同房产证明的相关材料,做好准备的事项,掌握整个申请的流程。


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