通区(2019)房预售证第08号
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买期房还是买现房?终于有答案了!

2019-11-20 16:22:14    达房网     购房百科 城市建设      来源:source

期房,指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始,至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房。


由于期房是还未建造完成的房子,而且是先付款后交房,因此购房者只能依赖于购房合同约定的权利义务的履行。


与此相对应的,现房,是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收,可以正式入住的物业,具备即买即可装修入住的特点。开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。


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和期房相比较,现房具备以下几点期房没有的优势。一起来了解一下。


即买即住


相比期房,现房的最大的好处是付款了可以直接入住,不需要像期房那样等建好验收完才能入住。对于刚需住房者,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。


品质有保证


期房是尚未建设完成的,因此暂时看不到房屋的真实面貌的,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断,往往经验不足的话很容易就会被销售员欺骗,而且交房后也会出现一系列问题。但是对于现房,好不好一眼就可以看出来了。


避免纠纷


购买期房的风险是很大的,可能在交房后与之前的想象的会有所区别,设计不符或质量不过关等情况,但现房是可以避免这些问题的。


相信看到这里,你心里已经有答案了吧。


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