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如何判断开发商是否靠谱 买房之前必看

2019-11-16 17:22:46    达房网     购房百科 城市建设      来源:source

现在很多的城市房价都是非常高的,所以大家在购买房子的时候都是拿出了自己多年的积蓄的,大家花费了这么多钱去购买房子,那么大家在购买房屋的时候就应该谨慎一些,并且还应该选择比较靠谱的开发商所出售的房屋,那么如何判断开发商是否靠谱呢?


1、营业执照


一个正规的企业肯定是有去办理营业执照的,所以大家在购买房屋的时候就应该去了解开发商是否具备了营业执照,以及所拥有的营业执照是否正规,而且营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等详细信息是可以在全国企业信用信息公示系统上得到查证,辨别真伪的。


2、开发项目


实力不错的开发商,肯定都不会只开发了一个楼盘项目的,但是也不是说开发商所开发的项目越多就越好,大家在注重开发项目数量的同时,购房者要更加注重已开发项目的交付情况。有不少的开发商交房的速度是远远比不上开发的速度,若选购该开发商的项目,多半会在后期遇到逾期交房的困扰,购房者在选购时尤其需要注意,不要单纯只看开发的数量而忽略了交付的情况。


3、企业规模


如果开发商的实力比较强大,那么肯定公司的规模也是非常大的,而不是一个空架子。现在很多的房企看起来光鲜亮丽,殊不知早已“金玉其外,败絮其中”,大众看到的只是包装出来的效果,而非真实的情况。有实力成气候的开发商,其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门,公司成员数量会是一个庞大的数字。


4、业主论坛


有些开发商所出售的房屋都是会带有一些问题的,如果开发商所出售的房屋出现的问题很多,那么开发商的可靠性肯定就会很低,所以说,如果是之前已经有开盘项目的楼盘,大家不妨去业主的论坛看看,如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛里肯定会有相关的讨论,业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用的。


5、口碑信誉


开发商的口碑和信誉如何也是判断开发商是否靠谱的一个重要依据,大家如果想要知道开发商的口碑和信誉究竟如何,那么最真实的口碑自然是来自其项目的居住者,而不是大街上道听途说的人,如果有开发商的评价非常好,通常这个开发商的实力也不会差。实力和口碑通常是成正比的。


以上的内容为大家介绍的就是如何判断开发商是否靠谱方面的相关问题,大家在购买房屋能够购买到一些靠谱的开发商所出售的房屋肯定是非常好的事情,但是一般靠谱的开发商都是一些大的房产企业,这些开发商所修建的房屋价格自然也是很高的,希望能给大家带来一些帮助。


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