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憩苑小区是典型的 “次新 + 老旧” 混合型社区,地理位置优越,配套成熟,适合预算有限且注重生活便利性的家庭。尽管小区存在物业管理薄弱、停车位紧张等问题,但 2000 年前后的建筑质量和 32% 的绿化率在同区域老旧小区中表现尚可。