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楼盘:东升大厦 2019-12-15

东升大厦项目 1.项目概况: (1)位于达川区商贸物流园区一号干道和火峰山隧道的交汇处。 (2)项目总占地面积28亩、总建筑面积约4.7万方,由1栋高层公寓住宅和3栋商业楼组成。 (3)1号楼是高层公寓住宅,约310套,共19层,4梯20户,1-3层为商业,4-19层为公寓类住宅。 2.项目卖点: (1)水电气三通,民用标准,30多万就可买套二。 (2)项目可落户,学区房,就读通川区实验小区。 (3)面积区间:65m²的两室一厅一卫,94㎡-98㎡的三室两厅一卫,130.34㎡的三室两厅两卫或者四室两厅双卫。 (4)标准层层高3米,18层为5.8米层高的loft设计,可做为两层使用,得房率更高。 (5)自然环境十分优越,背靠火峰山万亩林海,对望雷音普城市绿肺,穿过火峰山就是梨树坪湿地公园,绿色健康天然氧吧,非常良好的居家圣地。 (6)商业配套完善。项目处于达川区重点发展的区域,项目自身就配有商业,生活超市、酒店、美食街等,约5分钟就可到升华广场,百货商场,吃喝玩乐购于一体,汽车4S 店,好一新市场,中青家具等大型商业,近在咫尺。动静分区,即远离了繁杂的人流中心,又靠近修生养性的湿地公园。 3.项目特点: (1)交通便利,靠近火峰山隧道,连接经开区,通过金龙隧道至西外。通过泰宁路,七河路,南北一号干道,通向各个县区。 (2)优质的教育资源。南府幼稚园,通川区实验小学,达川中学,实现一站化优质教育服务。 (3)医疗配套齐全。(南方医院,达州市骨科医院,妇幼保健院,县医院,陆军医院等,为你及家人的健康保驾护航。) (4)电梯人脸识别、刷卡入户,居家安全性更高。

来自:达房网咨询师 王勇超
楼盘:碧桂园·梦里巴国 2019-12-15

一、碧桂园·梦里巴国(一期天樾、二期御府、三期书香里、四期茂园) 开发商:达州中桂/中碧鑫园房地产开发有限公司 项目位置:达川区巴国大道中段 二、项目信息: 在售业态 三期高层/一期洋房/四期高层 是否通气 是 在售产品 三期书香里高层3#5#6#8#/一期洋房/四期茂园高层4# 可售套数 未售房源均可销售 面积区间 三期书香里高层99/107/123/127㎡/一期洋房152-180㎡/四期茂园高层76/90/95/109 单价 三期书香里高层7300元起/㎡/四期茂园高层7500元起/一期天樾洋房8500/㎡-9500元/㎡ 总价区间 三期书香里高层73万-105万/一期天樾洋房130万-170万/四期茂园59万-85万 总层数 高层33层;一期天樾洋房7+1,9+1;三期书香里、二期御府洋房未售 梯户比 三期书香里高层3#8#2T5、5#6#2T5、四期茂园高层2T6/洋房1T2 层高 标准层高 占地面积 一期、二期共105亩/三期128.54亩/四期62亩 产权年限 70年 物管公司 达州碧桂园穿越物业有限公司 物业费 高层2.2元/㎡/月,多层洋房2.5元/㎡/月 容积率 约2.0 绿化率 35% 平均公摊 约22% 平均赠送率 约20% 交付标准 规范要求标准 交房时间 2019/2020/2021/2022都有 停车提示 车位比约1:1.2 三、核心优势 1、碧桂园品牌: 碧桂园是世界500强,中国地产三强,成立于1992年, 2007 年在香港联交所主板上市,是一家以房地产为主,涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的综合性企业集团,并且2013年跨入千亿房企行列。 作为美国《财富》杂志世界500强,福布斯全球上市公司200强企业,碧桂园27年来一致践行“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的企业使命,提供多元化的产品,以切合不同市场的需求。2018 年归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币5018.8亿元,纳税额超 625亿元的守法依规企业。碧桂园是中国新型城镇化进程的身体力行者,是全球绿色生态智慧城市的建造者,不仅为超过 1100多个城镇带来现代化的城市面貌,满足人民对美好生活的向往,造城 27 载,截至2019年1月下旬,已超过1100个城镇带来现代化城市面貌,现已打造超过2000个高品质项目,有超400万业主选择在碧桂园安居乐业。与此同时,碧桂园及其创始人热衷扶贫公益,历年累积捐赠超过48亿元,期间创办3所慈善学校,帮助寒门学子和退伍军人。未来,碧桂园还将精益求精,不断创新产品,致力于为客户提供更好的产品和更优的服务,为人类社会的进步而不懈努力! 2、碧桂园物业: 碧桂园服务控股有限公司(简称“碧桂园服务”,股票代码 HK.6098)创立于 1992 年,于 2018 年 6 月 19 日正式登陆港交所。截至 2018 年 12 月 31 日,碧桂园服务遍及全国 31 个省、市及自治区,覆盖 280 多个城市,合同管理总面积约为 5.05 亿平方米,超 3.3 万人的服务团队为约 140 万户业主提供专业细致的社区服务。目前,碧桂园服务依托强大的线下服务体系,整合社区商业资源,致力让业主体验物业服务的美好,围绕业主不动产保值增值,提供全生命周期服务。 2018 年获行业、社会广泛认可,先后荣膺“中国社区服务商客户满意度TOP1”、“中国物业服务百强企业经营绩效TOP1”、“中国社区服务商品牌指数TOP1”、“ 中国社区服务商 TOP1”“2018年中国物业服务专业化运营领先品牌,品牌价值65.08亿”等奖项。截至2018年12月31日,碧桂园服务遍及全国31个省、市及自治区,覆盖280多个城市,合同管理总面积约为5.05亿平方米,超3.3万人的服务团队为约140万户业主提提供专业细致的社区服务。目前,碧桂园服务依托强大的线下服务体系,整合社区商业资源,致力让业主体验物业服务的美好,围绕业主不动产保值增值,提供全生命周期服务。 3、三里坪配套: 区域:该区域为达州重点打造的新区之一,拥有大量的待开发土地。政府规划以“巴文化起源”为主题进行打造的三里坪人文生态区,且目前生态区内交通网络已成型。以旅游为第三产业带动达州经济,发展前景指日可待。 项目配套—教育资源:1公里范围内拥有:三里小学(附属幼儿园在建),达川区三里幼儿园(在建),达川区实验小学三里坪校区(在建),达川中学(在建),达州市铭仁园中学小学(在读),绵阳东辰国际学校(在建,今年招生) 项目配套—医疗:野茅溪大桥通车后,2公里内到达达州市唯一一个三级甲等医院——中心医院住院部,一期天樾旁为三级乙等达川区县医院,三期书香里旁达川区妇幼保健医院; 项目配套—政务配套:达川区政务中心,达川区司法局; 项目配套—公园、环境:步行500米到达滨河公园(在建),背靠雷音铺森林公园;规划公园:将相公园、孝善公园、民俗公园等; 深圳特发集团—海洋公园:小河嘴方向由深圳特发集团投资80亿正在打造的达州首个海洋公园,距离项目10分钟车程,规划用地约1760亩,有海洋公园,五星级酒店,商业街,低密洋房,高层住宅。 广州天适集团—樱花小镇:由广州天适集团投资30个亿打造的樱花康养度假小镇,背靠雷音铺国家级森林公园; 项目配套—商业配套:5 公里范围内就有达川区最大的升华广场,天益广场,升华酒店、永辉超市(APP可直接下单满18元免费配送)等商业配套,经万达路仅需 5 分钟就可以到达,同时区域内也规划有大型综合体银座广场(规划中) 南滨路—巴文化特色配套:达州,被誉为“巴人文化的发源地”自古以来人杰地灵,古有涵养盖天下的春申君,达州即是“巴人故里” 也是孕育了无数名人志士的人文“书香里”,目前打造巴文化旅游景区带,其中包括申园、巴文化博物馆(在建),巴文化文化馆(在建)、洞穴美食崖(规划中)、巴人古寨(规划中) 4、项目自身优势: 小区采用简约轻奢现代风格,简洁明了的线条反映出精致内敛的建筑调性,沉稳中尽显高贵与厚重,我们设计的初衷就是针对追求更加幸福生活的人群所打造整。匠心社区,将智慧生活系值入社区及住宅,把人性化诠释到与生活相关的细节中。 产品 2T42T51T2点式错落式布局,有效的保证了每一户的采光、通风以及观景效果。从三两厅两卫到四房两厅两卫,户型方正,功能分区明显,较小浪费面积,超大赠送面积,真正做到了居住实用性。 WIFI覆盖 “有WIFI,心不塞”的网络年代,我们小区公共区域实现了WIFI覆盖,让您刷朋友圈微博,娱乐办公等都方便快捷。 车牌识别系统 为了车辆快速方便出入,碧桂园还引入智能车辆识别系统,业主开车进出车库不需要下车打卡,通过对车牌识别,直接通行,就和上高速的粤通卡是一样原理的,能够快速通行,以后车主们就再也不用担心下雨天停车取卡的问题了。 直饮水设备 假如您喜欢跑步运动,那么您肯定会更爱碧桂园。我们小区除了设置健康绿道,更配置小区直饮水系统,于跑道沿途安装了直饮水装置,按一下这个按钮,出水即可直接饮用,省去您跑步时还要带水壶的麻烦,而且水源经过过滤,水质更纯净更放心。 人车分流 首先可以看到碧桂园人车分流社区示意模型。我们考虑您与家人的出行安全,采用人车分流规划。当车辆进入小区后马上会转入地下车库,解决了车辆穿梭小区问题,以后小孩和老人,在小区散步就更安全放心了。 24小时捍卫居家安全 数字化安防管理平台,24小时捍卫居家安全,指纹密码锁、可视对讲、电子门锁入户指纹密码锁、全天安保巡逻保障您和家人的安全 消防剪刀梯 我们小区建筑设计了消防剪刀梯,打个比方,如发生火灾时,32层的高层需要疏散500名群众,普通楼梯需要13分钟,交剪楼梯大概只需要6分钟,速度提高将近一倍,有效避免踩踏。同时将启动楼栋顶部的正压式风机,向楼道输送新鲜空气,同时每一层设置了防火门,能有效阻止火势蔓延和浓烟扩散。这些消防设备虽然不一定能用的上,但是用到的时候,您就会发现它真的非常重要。 可视对讲 无需开门就能与访客交流,全数字可视对讲,可从视频与通话双重安全识别,操作简易,方便家中老小使用,云对讲开门,访客来访,通过对讲机呼叫业主;业主不在家无人答应无法开门。 智能门禁系统 我们每个入户门都配有指纹密码门锁,可通过指纹,密码,钥匙三种方式打开家门,哪天忘带钥匙出门也不必担心。 外窗测试 请移步外窗隔音隔热效果体验区,轻轻触摸这两块玻璃,感受碧桂园的窗户与一般窗户的隔热区别。我们外窗采用铝合金LOW-E中空玻璃,可吸收紫外线,保护家具免受日晒变色,室内恒温舒爽;窗框采用高密度铝合金,窗框与窗洞紧密贴合,牢固耐磨,并且有效阻隔室外绝大部分噪音,您可以开闭窗户对比感受下隔音效果。 凤凰优选 为了让业主以更优惠的价钱买到健康、无污染、口感好的食品,凤凰优选组织了强大的专业团队,在全世界范围内寻找空气、水源和土壤最干净的原产地,从源头把控,提供满足上述需求的食品。并且,所有食品都是从原产地直供社区,省去中间环节,以大幅度低于市场的价格给业主带来最大的实惠。

来自:达房网咨询师 王勇超
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